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北京消防公司教您建筑消防设施的维护管理怎么做
编辑:北京消防公司      发布时间:2019-12-10    点击次数:352次   

  建筑消防设施的维护管理包括值班、巡査、检测、维修、保养、建档等工作。建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位,应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责,建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度,确保建筑消防设施正常运行。

  建筑消防设施的维护管理怎么做?北京消防安装公司告诉您,建筑消防设施的检查检测,要耐心细致,不可走马观花,蜻蜓点水,要认真测试,详细记录在案。作为维护检测的依据。

  同一建筑物有两个以上产权、使用单位的,应明确建筑消防设施的维护管理责任,对建筑消防设施实行统一管理,并以合同方式约定各自的权利义务。

  委托物业等单位统一管理的,物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责,建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建挡等制度,确保管理区域内的建筑消防设施正常运行。

  建筑消防设施随着科技进步在不断的更新换代,新的设施与旧的设施能否很好的配套结合是不容忽视的问题,许多新设施安装后由于未能很好的解决与原设施的结合调试问题,结果反倒是整个系统陷于瘫痪。我们在检查时遇到设备更新时,要注意这方面的问题。

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  建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。维护管理单位自身有维修、保养能力的,应明确维修、保养职能部门和人员。

  有的建筑消防设施比较多,一次检查完有困难,可以将其余设施在下次检查中检查。

  建筑消防设施投入使用后,应处于正常工作状态。建筑消防设施的电源开关、管道阀门,均应处于正常运行位置,并标示开、关状态;对需要保持常开或常闭状态的阀门,应采取铅封、标识等限位措施;对具有信号反馈功能的阀门,其状态信号应反馈到消防控制室;消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式转换装置的,其所处控制方式宜反馈至消防控制室。

  养兵千日,用兵一时,建筑消防设施的维护检查,是长期不辍的事情,要想保证消防设施的完好有效,保证建筑场所的消防安全,就必须耐心坚持,认真负责,一丝不苟。对于消防监督人员是这样,对于建筑中从事消防设施管理人员也应是这样。

  不应擅自关停消防设施。值班、巡查、检测时发现故障,应及时组织修复。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的,应有确保消防安全的有效措施,并经单位消防安全责任人批准。城市消防远程监控系统联网用户,应按规定协议向监控中心发送建筑消防设施运行状态信息和消防安全管理信息。


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